-->Ja, da kann ich ein Lied von singen.

Mir ist der Fall eines Polizistenehepaares aus Paris bekannt, das eine lange Geschichte als Chaosmieter hatte.

Eine Freundin meiner Frau bezog eine von diesen"Gesetzeshütern" völlig demolierte Wohnung, alle Elektrizitätsleitungen waren herausgerissen.

Ein Mieter von uns, ein Moslem in einer kommunistischen Vorstadt von Paris, schlachtete seine Lämmer in der Wohnung. Beim Auszug betonierte er das Klo.

Zur Zeit haben wir einen Mieter, dessen Miete immer alle zwei Monate bei Maman gepfändet wird. Maman ist Bürgin. Vermietungen ohne Bürgen gibt es in Frankreich nicht mehr.

Vor 18 Monaten hatten wir einen Mieter, der sofort nicht mehr zahlte, das war in Quimper am Antlantik. Er lebte von Scheckbetrug und wechselte ständig den Wohnsitz. Ungültige Schecks bis 300FF müssen die Banken bedienen. Die Umstellung auf den Euro war ein glücklicher Umstand, der alle Scheckhefte mit den längst gesperrten Kontonummern eh ungültig werden liess. Der Vermieter verschwand bei Nacht und Nebel. Glück gehabt.

Gold kennt keine Mieter und keine Instandhaltung. Vergleicht Gold mal mit einer vermieteten Immobilie und dem Ärger. Auf das bisschen Rendite verzichte ich gerne.

Theo

-->...die einfach über Nacht"gegangen" sind und ihren gesamten Müll und Wohnungsinventar in der Wohnung ließen. Das war dann mein"Räumungskosten-Zuschuß", denn ich mußte die Wohnung ja entmüllen. Da ich zu der Spezies gehöre, die stets ans Gute im Menschen glauben mag, habe ich meist auch auf Kaution verzichtet - mein Fehler letztlich - und so blieben sämtliche Kosten an mir hängen.
Leider passiert es immer häufiger, dass Mieten nicht mehr bezahlt werden (können) und es dann zu Schwierigkeiten kommt. Aus diesem Grunde, und weil ich es leid bin, Wohnungen nach 2 Jahren Vermietung komplett renovieren lassen zu müssen, versuche ich, nicht mehr vermieten zu müssen. Habe in all meinen Mietraum nun meine unterschiedlichen Geschäftsräume eingerichtet, spare damit nun selbst Fremdmiete und habe meinen Arbeitsplatz im eigenen Haus.
:-)

-->Hallo, manolo,

normal läuft es so, der Chaos-Mieter zahlt nimmer, dann erfolgt Räumungsklage (Du zahlst den Anwalt und die Gerichtskosten).

Dann ergeht mit Glück das Räumungsurteil, und

- entweder wird der Fritze wieder zwangseingewiesen mangels anderer Unterbringungsmöglichkeit, oder

- er weigert sich und muß zwangsgeräumt werden, dann zahlst Du die Spedition, den gerichtsvollzieher, das ganze Zeug läuft auf Deine Kosten, nur, um den Drecksack loszusein, oder

- er verzieht sich und nimmt seinen Krempel mit, oder

- er läßt den Siff einfach stehen und haut ab.

Wenn er den Siff hinterläßt, hat er die Wohnung ggf. nicht übergeben, hat die Schlüssel nicht rausgerückt, dann darf sie nur der Gerichtsvollzieher betreten, Du nicht, Du kannst sie nicht herrichten, nicht entsiffen, nix.
Dann mußt Du praktisch die Übergabe wiederum mit dem Gerichtsvollzieher erzwingen.

Also, wieder Kosten gehabt, das Schwein ist weg, der Siff ist da.

Jetzt ist die Frage, wohin mit dem Dreck, das er sein Eigentum nennt - oder das unter Vorbehalt eines Lieferanten oder Möbelhauses steht.

Umräumen, einstellen - wieder alles auf Deine Kosten.

Oder Vermieterpfandrecht ausüben, das Zeug beschlagnahmen lassen und wegschmeissen - Entsorgung geht wieder auf Deine Kosten.

Falls das Schwein wieder auftaucht und etwas Siff holen will und eine Beschädigung reklamiert, geht der Ärger nochmal weiter.

Ich kenne einen Fall, da hat der Drecksack in einen Eimer , und als es zwangsgeräumt wurde, krochen die Maden so dick wie Finger aus dem dampfgeschwängerten Eimerchen, zusammen mit wundervollen Düften aus einem irren Affenland......... Affenland abgebrannt? Manchmal würde es mich nicht wundern.

Beste Grüße vom Baldur

-->hatte derartiges zwar noch nicht, aber im Prinzip wäre das das gleiche wie bei betrügerischen Käufen, bei denen der Gläubiger die Gerichtskosten für die Gegenseite vorstrecken muß - die er dann später mangels Masse leider nie zurück erhält. - und in unserem Rechtsstaat haben wir natürlich mehrere Instanzen = mehrere Gerichtskosten-Vorschüsse.

Manchmal verspüre ich den dringenden Wunsch bei solchen Typen einen besonderen"Eintreiberdienst" in Anspruch zu nehmen statt der gesetzl."Möglichkeiten".

Gruß Dieter