-->würde der Gesetzgeber das sicher bemerken und sicher einen Weg finden, das von Privatpersonen umgeschichtete Vermögen seinerseits"umzuschichten"...., damit das Finanzamt noch ein paar Mark reinholen kann....

Grundsteuer auf All-Zeit-Hoch und solche Späße. Vielleicht noch ne schöne neue Immo-Steuer oben drauf.

Kohle sichtbar, Kohle weg. Das wird und muß so kommen.

Das gilt zumindest für die normalen Menschen, während die Reichen sich über Steueroasen oder Stiftungen abseilen können.

....schätze ich....

winkääää
stocksorcerer

-->>Hallo,
>das Thema Immobilien interessiert mich. Vom trend glaube ich, dass in Krisenzeiten betuchte Menschen sich in Sachwerte flüchten, damit in Immobilien. Insofern ist zwischen der eigengenutzt und der vermieteten Immobilie zu unterscheiden. Letztere müssen teuerer werden, da die Mieteinnahmen die Hypothekenzinsen abdecken. Erstere können billiger werden, da sich Nichbetuchte womöglich in der Finanzierung übernommen haben.
>Gruß

Und wie werden die 4-5 Mio Arbeitslosen und alle anderen die höheren Mietkosten begleichen, nachdem die höheren Gesundheits-, Renten- usw. Kosten beglichen wurden?

Die Preise weitergeben kann man nur, wenn Nachfrage besteht. Siehe New York, arbeitende leben auf der Strasse, weil sie die Kosten nicht mehr schultern können. So fängt kein Immoboom dank höheren Mieterträgen an.

Gruss Chiron

-->>Hallo chiron
>Du irrst mal wieder gewaltig

Wieder?

>Wer eine Immo hat die bezahlt ist wird jetzt das Geld das diese Immo wert ist zu sich nach Hause holen und sich verschulden.Das tun die Leute die intelligent sind.

Und wieviele sind intelligent?

>Das hat einen ganz einfachen simplen Grund.
>Es ist die drohende Konfiskation des Staates über Grundsteuern und Erbschaftssteuern.Der will da ran.
>Gruß EUKLID

Gegen Deine Strategie ist nichts einzuwenden. Dass aber die Masse so handelt, kannst Du mir nicht verklickern. Tatsache ist, dass die Hypotheken in den USA und England und vermutlich auch in vielen anderen Ländern aufgestockt wurden, um den täglichen Verpflichtung nachzukommen. Mag ja sein, dass das in Deutschland anders ist, allein mir fehlt der Glaube.

Gruss Chiron

-->>Daß das Geld früher oder später im Läden eingecheckt wird ist wohl klar.
>>Nein, Turon, das ist gar nicht klar. Leute, die heute Konsumschulden haben, werden von der Geldmengensteigerung nicht beglückt.
>Chiron: die gedruckten Gelder werden höchstwahrscheinlich an Rentner und Co.
>gezahlt - das sind Staatsverpflichtungen und das wird er durchziehen müssen.
>Rentner sind selten Schuldner (das können sie kaum sein). Erstens sie arbeiteten jahrelang, und hatten kaum Probleme. Zweitens da sie lange gearbeitet
>haben, haben sie Ihre Häuser abbezahlt.

Die Rentner sind die besten Wähler und werden auch in Zunkunft vom Staat beglückt werden, aber nicht mehr als das absolut Nötigste. So entsteht keine Geldmengensteigerung.

>Hab ich heute 1 Mio, habe ich morgen mehr. Hab ich heute nix, hab ich morgen nix. Warum soll dieses Geld in die Läden kommen, wenn die Leute, die von der Geldmengensteigerung profitieren, schon alles haben?
>Essen mußt Du, oder Du unterstützt Deine Familie, von der die leben muß.

Soweit sind wir aber noch nicht. Die Frage heute lautet: Brauchen wir Designerjeans und Flatscreens, Erdbeeren im Winter und Trauben im Frühling. Da ist noch genügend Speck vorhanden. Du stellst die Sache dar, als stünden wir kurz vor dem Verhungern.

>>Ich sehe die Sache etwas anders. Wohlhabende Leute haben in den Aktien Geld verloren, nun droht ähnliches Ungemach in den Anleihen. Also raus damit, die Folge - Zinsen steigen.
>[b]Du vergißt, daß es die EZB ist, die das Geld druckt.

Moment mal! Die ZB's werden hübsch weiter inflationieren, aber die Banken tun das Gegenteil. Welche Geldmenge ist nun grösser? oder vergeben die ZB's jetzt auch noch Konsumkredite, weil den Banken der Schnauf ausgeht?

Es geht um die zahlungsverpflichtungen an die Masse. Die Leute die Geld haben, sind am besten
>damit beraten langsam Güter aufzukaufen, und das tun sie auch.

Das gilt nur für Güter, die nicht belehnt werden können. Darum Edelmetall!

>>Was ist nun mit den Immmos?
>>Szenario Euklid: Realwerte steigen, weil man sich vor der Inflation schützen will.
>>Mein Szenario: Die Häuser sind sehr hoch belehnt und das sehr oft bei variablen Hypothekarzinsen. Gekauft wurden die Häuser nicht von den Wohlhabenden, sondern von Jedermann. Steigen die Zinsen, bricht zuerst die Nachfrage ein:
>Schon mal ne Hypothek aufgenommen, als Arbeitsloser oder 400 Euro Empfänger?

Frag die Amis, wer alles Kredit bekommt. Und in Europa wurden die meisten Häuser in den letzten Jahren von Leuten aus der Finanzbranche gekauft.Diese Saläre und vorallem Boni sind eingebrochen und das Aktiendepot hat sich auch noch gleich halbiert. Ich kenne ein paar hübsche Fälle, das dürfte doch in Deutschland nicht so anders sein.

>>1. Weil alle schon gekauft haben
>>2. Weil die Finanzierung jetzt teurer wird
>>Dieses Szenario baut auf der Situation in den USA, England, Irland, Spanien, Australien, usw. auf, nicht DEUTSCHLAND. Aber auch in Deutschland dürfte es schwierig sein, Leute zu finden, die noch nicht gekauft haben, aber flüssig sind.
>Die älteren Schichten, die 30 Jahre lang buckelten und Häuser bauten, als Doppelverdiener (vor nicht zu langer Zeit die typischen Deutschen) leben mietfrei und erhalten sehr gute Rente (ich kenne so einen Fall).

Klar, die"Alten" wussten noch, dass Schulden bezahlt werden müssen, aber von denen spreche ich auch nicht. Der Trend der letzten Jahre war Kauf auf Kredit mit Fremdkapitalanteil von 70-80 %.

> Darum sehe ich auch hier keinen Immo-Boom, vielleicht wird aber die Deflation der Immos bescheidener ausfallen.
>[b]Es werden nur die kaufen, die darauf spekulieren. Das ist altes Szenario.
>Gingen die Aktienmärkte baden, und es drohte Geldentwertung, wurden Häuser gekauft oder gebaut.

Gehen die Aktienmärkte baden, werden die Lombardkredite fällig. Die Folge ist zu wenig Geld und nicht zuviel. Dein Szenario erwarte ich erst in 3-4 Jahren.

Gruss Chiron