Altes Elliott-Wellen-Forum - Informative Analyse (DB-Research) über Büro-und Einzelhandels-Immobilien

Popeye 06.02.2004, 18:12	Informative Analyse (DB-Research) über Büro-und Einzelhandels-Immobilien Thread gesperrt
	-->hier geht's zu der pdf-Datei Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den deutschen Büro- und Einzelhandelsimmobilienmarkt

Euklid

06.02.2004, 18:27

@ Popeye

Re: Informative Analyse (DB-Research) über Büro-und Einzelhandels-Immobilien

-->Das nach meiner Meinung wichtigste Argument des globalen Arbeitsplatztransfers ist nicht erfaßt.
Wenn Firmen ganze Stabs- Abteilungen ins Ausland verschieben dann werden große Büroflächen frei.
Daher Hände weg vom Büromarkt.
Es wird auch ein Transfer von Bürofläche in Wohngegenden (zum Wohnungsmarkt) geben da durch die Technologie (Videokonferenz) ein Arbeiten im häuslichen Umfeld immer attraktiver wird.
Die hohen Kosten der PKWs zur Anfahrt ins Büro plus die Fahrzeit steht in keinem Verhältnis zu den Kosten der Miete eines ganzen Hauses in einem Wohnumfeld.
Wer soll sich das noch antun wenn gleichzeitig das eigene Büro auch noch von der Steuer abgesetzt und später veräußert werden kann?

Bärisch für Büros und bullisch für Wohnungen.

Gruß EUKLID

EM-financial

06.02.2004, 21:33

@ Euklid

war doch erfaßt oder?

-->>Das nach meiner Meinung wichtigste Argument des globalen Arbeitsplatztransfers ist nicht erfaßt.
>Wenn Firmen ganze Stabs- Abteilungen ins Ausland verschieben dann werden große Büroflächen frei.

[b]Wurde in der Analyse als"Offshoring" bezeichnet und bringt schlappe 25 Mio. qm auf den Markt. Hinzu kommen noch die Telearbeitsplätze, welche die zukünftige Nachfrage eintrüben... an und für sich eine gute Analyse. Vermutlich werden sich die kalten Büroflächen Nachts zu sozialen Brennpunkten entwickeln, mein Auto wurde früher in einem Industriegebiet zweimal aufgebrochen, wenn ich nicht in der Tiefgarage parkte. Da die Schlösser ohnehin kaputt waren habe ich es dann nur noch offen stehen lassen ;)