-->Quelle Maulwurf

Gebäude sollen mit einem Pauschalansatz pro qm bewertet werden,wobei es je nach Grundstücksart 5 verschiedene Werte geben soll.

Bodenrichtwert und Gebäudewert werden addiert und mit der Meßzahl 5/1000 und dem örtlichen Hebesatz multipliziert.


<font color=#FF0000>Vor allem für Immobilien am Rande von Ballungsräumen steigen die Steuern.</font>

Angesichts knapper Kassen werden viele Kommunen nicht widerstehen können und versuchen,die Steuern zu erhöhen.
dafür haben die Gemeinden 2 Möglichkeiten:über die Hebesätze oder über die Bodenrichtwerte,die von den Gutachterausschüssen der Kommune festgelegt werden.
Die zweite Variante ist für die Gemeinden eleganter,da intransparenter.
Es ist juristischer Streit mit Immo-Eigentümern programmiert.

Gruß EUKLID

-->Weil die Quellenangabe nicht Euklids Stärke ist (der Schreiber dieser Zeilen nimmt aber sein Bemühen zur Kenntnis), muss wieder mal ein Ausländer aushelfen (den Spargel müssen die Polen ernten, die Links die Ã-sis liefern, es geht unverkennbar abwärts mit Deutschland [img][/img] ):

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25.02.2004

Eine Reform, die für viele Münchner teuer wird

Die Grundsteuer soll reformiert werden: Bemessungsgrundlage ist derzeit noch der „Einheitswert“. Diese Einheitswerte betragen meist nur einen Bruchteil des tatsächlichen Verkehrswertes der Immobilie, da sie auf den Wertverhältnissen der Jahre 1964 bzw. 1974 basieren. Nach einem Reformvorschlag der Länder Bayern und Rheinland-Pfalz soll die Grundsteuer jetzt anhand der aktuellen Grundstückswerte, also nach dem Bodenrichtwert sowie den Wohn- und Nutzflächen des Anwesens ermittelt werden.


„Diese Berechnungsweise wird in Gebieten mit hohen Grundstückswerten, insbesondere in Ballungsgebieten wie München, zu einer drastischen Erhöhung der Grundsteuer führen“, warnt Rudolf Stürzer, Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Haus+Grund rechnet am Beispiel eines Mietshauses mit 20 Parteien in Haidhausen vor, dass sich die Grundsteuer auf knapp 3000 Euro um rund 140 Prozent steigern würde. „Zur Umsetzung der Reform wird ein immenser Verwaltungsaufwand erforderlich sein“, prophezeit Stürzer zudem. „Während Wohnungen und Grundstücke bisher nur im Einzelfall - im Erbfall oder bei einer Schenkung - neu bewertet werden mussten, wären es zur Umsetzung der Reform rund 30 Millionen.“ Da sich die Grundstückswerte laufend verändern, werde der Verwaltungsaufwand zur Aktualisierung anhalten. Dem Eigentümer wird die Überprüfung seines Grundsteuerbescheides schwer fallen, da er hierzu auch den amtlichen Bodenrichtwert seines Grundstücks kennen muss. Dieser Bodenrichtwert ergibt sich zwar aus der jeweiligen Bodenrichtwertkarte, die alle zwei Jahre neu erscheint, doch die kostet für München 450 Euro. Schlechte Nachrichten auch für Mieter: Die Grundsteuer kann in voller Höhe auf die Miete umgelegt werden. „Eine wertunabhängige Bemessungsgrundlage - ausschließlich nach der vorhandenen Wohn- bzw. Nutzfläche -wäre nicht nur die praktikablere sondern auch die gerechtere Alternative“, sagt Stürzer. Aber angesichts der kommunalen Finanzmisere sei die Versuchung groß, „die leeren Kassen mit Mehreinnahmen aus der Grundsteuer etwas aufzufüllen - auf Kosten der Eigentümer und der Mieter.“

<ul> ~ Eine Reform, die für viele Münchner teuer wird </ul>

-->Hallo Herbi

kann dir nur mit Maulwurf helfen (Insider)
Meine Aussage bezeht sich nur auf Rheinland-Pfalz und Bayern.
Was unsere Badenser ausbrüten wird mir auch noch gesteckt werden;-))
Hat mich alles telefonisch erreicht.
Laufende Grundsteuern gehen aber auf die Miete.
Damit lassen sich Wohngeldzahlungen auch unbemerkt rückwärts konterkarieren,vor allem wenn sie in Zukunft steuerlich erfaßt werden.
Alle Zuflüsse aus Sozialleistungen sollen in Zukunft steuerbar werden und zum Verbreitern der Bemessungsgrundlage dienen.
Der Eichelhäher versteuert sogar seine mildtätigen Gaben die er aus den Steuereinnahmen entnimmt. [img][/img]
Steht auch alles unter der Flagge der Gerechtigkeit.
Wie werden die Mieter jubeln daß es endlich diese reichen Immo-Schweine und Ausbeuter trifft.
Wahrscheinlich hält der Jubel dann bis zur nächsten Mieterhöhung an,wobei der Hannes dann wieder seine Hände reibt weil erhähte Mieteinnahmen natürlich auch beim Hausbesitzer wieder zu Steuern führen.
Selbst der Durchlaufposten den er auf den Mieter wälzen kann bleibt also dann auch bei ihm kleben.
Und nachher wird er behaupten daß die Mieten gefallen wären,analog zum Strom.

Gruß EUKLID