LenzHannover 15.03.2004, 16:55 |
Vorsicht vor der Tilgungsfalle (recht kurz, lohnt sich)![]() |
-->Wer jetzt baut oder eine Immobilie erwirbt, kann immer noch vom niedrigen Zinsniveau profitieren. Dabei sollte jedoch trotz günstiger Konditionen vorsichtig gerechnet werden - denn in Zeiten niedriger Zinsen lauert die Tilgungsfalle. Der Grund: Je niedriger der Zins, desto langsamer wächst der Tilgungsanteil innerhalb der Rate. So würde ein Bauherr bei einem Nominalzins von 5 Prozent und einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent rund 36 Jahre brauchen, um ohne Sondertilgung seinen Kredit abzustottern. Bei 8 Prozent Zins und gleicher anfänglicher Tilgung reduziert sich die gesamte Finanzierungsdauer wegen der insgesamt höheren Rate auf nur noch gut 27 Jahre. |