-->>Das hier oft angeführte Japan hatte völlig irrwitzige Immobilienpreise die >das katastrophal knappe Bauland wiedergegeben hat.
>Und nur der Baulandanteil ist der Spekulationsanteil.

Ganz richtig! Japan hatte seit dem 2 WK eine Spekulationssteuer von ÜBER 100 % auf Immobilien. Der Verkauf war damit so gut wie unmöglich und ein Anstieg der Preise damit für eine ganze Zeit lang GARANTIERT. Erst als zuviel Neumaterial auf den Markt drängte und die Gegenfinanzierung über Sicherheiten an Überkreuzbeteiligungen und Aktienemissionen nicht mehr funktionierte kam der Preisabsturz. Die Spekulationssteuer wurde meines Wissens auch gesenkt...

Interessant wäre es zu erfahren, ob nicht eventuell die Umgehung der Spekulationssteuer über Auslandsinvestitionen oder die Senkung dieser den eigentlichen Preisverfall ausgelöst hat??? Werde mich da mal schlau machen.

Die Lösung des Bubble-Problems würde damit in den USA unter einer demokratischen Präsidentschaft die massive Erhöhung der Spekulationssteuer auf 100% oder leicht darüber bedeuten ;-). Unsere Sozis fordern dies ja auch immer wieder. Zwar kommt das lange Ende mit massivem Einbruch nach, aber eventuell lässt sich durch so eine drastische Maßnahme der Crash hinausschieben. Entgegen aller Neoliberalistischen Meinungen.

Das hätte zwar etwas zwanghaftes an sich, aber wieso nicht zwangsweise hohe Immobilienpreise verordnen, wenn die Geldmenge doch sowieso zwangsweise gestiegen ist ;-)

Viele Grüße und wohl dem, der sein Geld im Ausland hat ;-)

-->Und schon beim Kauf war ich nicht entspannt. Ich dachte mir damals schon, daß ich in Zukunft wahrscheinlich nie mehr den Preis bekommen werde, den ich bezahlt habe....obwohl die Hütte im Schnitt um 15 % billiger war, als andere Neubauten in München und noch dazu habe ich UBahn-NäheN (mehere Linien), mehrere Busse vor der Haustüre, Parkplätze bis zum abwinken, Parks, Schwimm- und Freibad und Super-Schnell-Zugang auf 2 Autobahnen - also eigentlich ideal.....

Aber die damaligen Mietpreise (heute übrigens noch teurer) haben mich"ins Eigentum getrieben".
Trotz allem glaube ich nicht, daß ich diesen Preis in den nächsten 10 oder 15 Jahren bekommen kann - ausser wenn vielleicht ein großer Stadtteil verseucht werden würde und aktue Wohnungsnot herrscht...oder wenn die Nordsee bis nach Frankfurt über die Ufer tritt:)

Toby

-->Das wäre an der Costa del Sol oder Costa blanca voll aufgegangen [img][/img]
10 hätte man da kaufen sollen im Jahr 1980,und sie auch gekriegt für 2 von heute;-))
Wer nix riskiert der nix gewinnt.
Wer viel riskiert und alles verliert ist auch nicht schlechter dran;-))
Wer viel riskiert und gewonnen hat braucht nicht mehr zu riskieren sondern investiert;-))
Frei nach irgendjemand.
Ich glaube der hieß Kosto und war mal vor den Gulaschkommunisten ausgerissen.
Gruß EUKLID