-->>Hallo,
>habe vorhin mit einem Makler gesprochen, der von einem Gespräch mit einem langjährigen Kunden, Partner, Bauträger erzählt hat:
>vor ein paar Jahren Grundstück in Spitzen-Top-Megalage gekauft (Südbayern).
>Heute ist er froh, wenn er, unbeaut, unverändert, unverrichteter Dinge, das an einen Bieter wegbekommt, der 1/3 von damals bietet. Als einziger übrigens. Und das ist noch nicht sicher.
>Aussichten? Trüb? Nein, nicht doch gar sooo optimistisch...... Verheerend! Rotgrünschwarzgelb halt......
>Meiner Kenntnis nach haben sich die Immopreise, auch und gerade von guten Objekten, seit, sagen wir, 5-8 Jahren, halbiert, wenn nicht gedrittelt.
>Blähende Landschaften. Nicht nur in der Mitte.
>Beste Grüße vom Baldur


Hallo Baldur,

kann deine Ansichten nur bestätigen.

Hier im Großraum München gehen die kleinen Bauträger über, ZUERST einen Käufer für die Immo auf dem Papier zu finden und dann erst das Grundstück suchen und kaufen.

Die Wenigen, die noch am Leben sind, machen einen billigen Abverkauf Ihrer Immos zu fast jedem Preis weil hinten die Bank drückt. Gekauft wird dann nach obigen Modell oder nur noch bei einem wirklichen Schnäppchen. Und dann warten halt alle auf das Eine...... und warten.........und warten

LOMITAS

-->... kaufe doch mal Top-Lagen in Stuttgart...

-->ein leeres Grundstück ( kein Ertrag, ev. Erschließugskosten etc., Zwischenfinanzierung) zu kaufen, ist eben ein reines Spekulationsgeschäft.

Hätte er vor einigen Jaaren eine Immo mit Mieterträgen vielleicht in München gekauft würde er anders dastehn.

Meine Immo hat sich in Zentrum Wien in den letzten 5 Jahren mehr als verdoppelt ( Invetsitionen mit eingerechnet )
Grüße Chewi
der der in der Nacht vor lauter Alpträume schlafwandelt, sich aber GottseiDank die Schlafmütze noch leisten kann [img][/img]