-->... und unseren Lebensmittelpunkt aber über kurz und weniger lang nach Spanien verlegen werden.
>Wir haben die Faxen endgültig satt...




Buenas tardes, amigo. Bravo!!

das ist ein sehr kluger Entschluß.

Er wird dein Leben(sgefühl) entscheidend verbessern und du wirst es nicht bereuen

man.

-->du hast ein Paradebeispiel vom Mietermarkt aus Düsseldorf abgeliefert.
In München sind die Preise nco horrenter




<font size="4">München, wo Wohnungsleerstand auch ein Fremdwort ist</font>
In München herrscht ein Vermietermarkt, trotz zuletzt sinkender Preise

In München wächst die Bevölkerung und das Angebot an Wohnimmobilien bleibt knapp


In der Bayermetropole ticken die Uhren anders als in den meisten deutschen Städten: Die Bevölkerung wächst, das Angebot an Wohnimmobilien bleibt knapp, Mieten und Kaufpreise bewegen sich im oberen Preisniveau.


"München wäre sicher prima. Aber die Stadt ist einfach zu teuer, vor allem Wohnungen". So oder ähnlich hört man immer wieder Freunde und Bekannte argumentieren, wenn es darum geht, ein viel versprechendes Stellenangebot in der bayerischen Metropole am Ende doch abzulehnen.

Auch wenn das Münchener Lohnniveau im Schnitt höher ist als anderswo in Deutschland, wirken die immens hohen Immobilienpreise auf potenzielle Neubürger oftmals abschreckend."Die angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt hat sich für Unternehmen und Erwerbstätige zwischenzeitlich zu einem Standortnachteil entwickelt", berichtet auch die HVB Expertise GmbH in ihrer Analyse zum Wohnungsmarkt München.


Leichte Entwarnung verheißen Zahlen, die der Ring Deutscher Makler jetzt veröffentlichte. Danach sind die Mietpreise in München in den vergangenen zwölf Monaten um durchschnittlich 5,2 Prozent gesunken. Ursache seien die angespannte wirtschaftliche Lage und die Angst der Menschen um ihren Arbeitsplatz. Wenn es mit der Wirtschaft aufwärts gehe, sei mit einem spürbaren Anziehen der Nachfrage zu rechnen. Der Bedarf werde dann auf ein viel zu geringes Angebot treffen, da die Baufertigstellungen in München im vergangenen Jahr nochmals gesunken seien. Damit diktieren auf dem Wohnimmobilienmarkt an der Isar bis auf weiteres die Eigentümer.

Für eine modern ausgestattete 70 qm große Wohnung müssen die Mieter im Schnitt 13,50 Euro/qm kalt hinblättern. In Luxuslagen werden bis zu 18 Euro/qm verlangt. Für weniger als zehn Euro kalt ist in München auch nach Informationen RDM kaum eine Mietwohnung zu bekommen.


Das Gros der Neubauwohnungen entsteht im Zuge größer Stadtentwicklungsprojekte, in deren Zuge ganze Quartiere umgewandelt oder neu errichtet werden. Die wichtigsten Vorhaben sind die Messestadt Riem, das Quartier"Arnulfpark", die"Parkstadt Schwabing" sowie die"Theresienhöhe". Von allen Projekten ist die Umnutzung des alten Münchener Flughafens am östlichen Stadtrand am weitesten fortgeschritten. So zogen die ersten von zukünftig 16 000 Einwohnern bereits 1998 nach Riem, pünktlich zur Eröffnung der neuen Messe, die das Herzstück des 560 Hektar großen Areals ist.

Für ein weiteres Stadtumbauprojekt zeichnet die Bahntochter Vivico verantwortlich. Der erste Bauabschnitt des Großprojekts"Neue Münchener Adressen" bringt neben Büros und Geschäften 850 neue Wohnungen an den Markt. Um weitere 1500 Einheiten bereichert die"Parkstadt Schwabing" den klammen Münchner Wohnungsmarkt. Am Grundproblem ändert das indessen wenig. Der Fehlbestand liegt bei rund 20 000 Einheiten. So bringen die Prestigeprojekte nur einen Tropfen auf dem heißen Stein

-->>3 Paare, von denen b e i d e bei Banken einen Job haben (z.Teil Prokura, HBV)
>3 Paare, mit je einem Banker (alle bei namhaften Privatbanken) und der Partner mit lt. Stellung bei Elli Lylli, Metro, Vodafone.
>Was die anderen alle so für Jobs hatten
>Vize - Chefeinkäufer von Peek & Cloppenburg,
>selbst. IT-Unternehmer (hatte Neuen Markt verpasst...)
>Prokura bei O-2
>Bereichsleiter Arcor
>Art-Director Werbung
>Etat-Directorin PR/ (2)
>Konsultant Werbung (2)
>Dipl.-Pädagogin,
>Beamtin (höhere Laufbahn) im
>Justizministerium (war die netteste...)
>Dipl. Psychologin
>Personaltrainer
>Hautarzt
>zweimal Mutterschutz


Hallo, certina,

vielen Dank für Deinen Bericht.

Der Laden läuft ja nur deswegen noch, trotz vierzig Jahren teils grotesker Verbrecherpolitik, weil die weitaus überwiegende Mehrheit der Bevölkerung einen guten Kern hat(te), oder darüberhinaus.

Jetzt sieh Dir mal die berufe an: entweder in Großkenzernen, was bedeutet, fern ab jeder Basiserfahrungen, oder im sicheren beamtenstatus, oder zumindest umverteilungsnah.

Es hat keine Handwerker drin, nur einen Selbständigen offenbar, keine Arbeiter oder geringverdienende, Aushilfskräfte, andere basisnahe Normalos (scheint klar, wegen Relation Einkommen/Mietpreis).

Bei diesen Bevölkerungsgruppen (meine Kundschaft) sieht Erwartung und konkrete Situation sehr viel brenzliger aus.

Es wird immer eine gewisse Oberschicht geben, aber ihre Stärke nimmt ab, und der breite Mittelstand schmilzt auch dahin wie ein Schneemann in der Sahelzone mittags um Zwölf. Und unten schauts eh angespannt aus.

Jetzt kommt übrigens Aldi auch in die Schweiz, fängt mit 40 oder so Filialen an.

Tja.

Mr.Smith hat ja schon darauf hingewiesen, daß das Leben immer weitergehen wird, auch, wenn der Drecksstaat krepiert ist. Das stimmt natürlich. Aber um in solchen Situationen gut durchzukommen, muß man zuvor zum richtigen Zeitpunkt die richtigen Entscheidungen und Vorkehrungen getroffen haben.

In meinem Kundkreis gibt es Firmen, bei denen es brummt und auf Vollanschlag läuft. Dort herrscht keine getrübte Stimmung, die Erwartungen sind ebenfalls gut. Man rechnet dort mit weiteren Zuwächsen.
Aber das sind Einzelfälle.

Vom Rest machen die meisten auf heile Fassade und lassen sich nicht in die Karten sehen. Etliche davon findet man dann im Internet wieder, auf Ankündigungen von Versteigerungen.

Durch den boomenden Weltmarkt hat man, wie Euklid ja immer berichtet, jetzt steigende Preise im heimischen Markt, die locker durchsetzbar sind, obwohl die Branche daheim an sich überhaupt keine Preissteigerung verkraften kann.
Trotzdem geht das, weil die Kapazitäten voll sind, die Läger leer (Anpassung und Arbeit fürs Ausland), so daß jemand, der was braucht, froh sein muß, wenn er es überhaupt bekommt.

Die ganze Preistreiberei der letzten Jahre (0,00% Finanzierungen auf 48 Monate und son Scheiß) führte und führt dazu, daß immer mehr aus dem Wettbewerb ausscheiden. Müssen. oder es freiwillig tun.
Und auf einmal braucht jemand was, und es ist kein Lieferant mehr da.

Ende des Schweinezyklus. Auf ein Neues.

Bloß ist der Staat die große Unbekannte im Spiel. Da wird ein reset und neudurchlauf sehr viel schwieriger, und sein Leichengift wird die Wirtschaft noch auf lange Zeit verseuchen und vergiften.

Auch wenn man das in den oberen Banketagen und bei den Energieversorgern/Mobilfunkern nicht groß mitbekommen wird.

Beste Grüße vom Baldur