-->Moin Toby0909,

>Wenn ich eine gerade fertig gestellte Immo kaufe, dann zahle ich ja darauf Grunderwerbssteuer - ganz egal wie toll die Wohnung innen ausgestattet ist oder auch nicht.

..also, wenn ich mich recht erinnere, habe ich die Grunderwerbssteuer für den Grund und Boden, auf dem die Immo steht, und nicht für die Hütte selbst, bezahlt ;-)

>Wenn ich jetzt die Immo kaufe und im Kaufvertrag stehen noch Arbeiten drin, die der Verkäufer noch leisten muss (schönere Fliessen, besseres Parkett o.ä. - Verschönerungsarbeiten allgemein) - muss ich dann darauf auch die Steuer zahlen?

Noch zu erledigenden Restarbeiten würde ich auch weiterhin nicht im Voraus bezahlen. Im Gegenteil würde ich jeden Handschlag mit 1.000 Mark /511 € im Preis drücken, bei ganzen Flächen wie z. B. Fliesen 5.113 €, Parkett 2 Mal 5.113 €. kömmt auf die Größe an ;-)

Gruß
Herbi, ein Immoschreck
<ul> ~ Was isse Grundsteuer?</ul>

-->>Mahlzeit.
>WEnn ich eine gerade fertig gestellte Immo kaufe, dann zahle ich ja darauf Grunderwerbssteuer - ganz egal wie toll die Wohnung innen ausgestattet ist oder auch nicht.
>Wenn ich jetzt die Immo kaufe und im Kaufvertrag stehen noch Arbeiten drin, die der Verkäufer noch leisten muss (schönere Fliessen, besseres Parkett o.ä. - Verschönerungsarbeiten allgemein) - muss ich dann darauf auch die Steuer zahlen?
>Wenn nein, dann wäre doch derjenige benachteiligt, der sich das Ding komplett fertig kauft, als derjenige, der noch"vor den letzten Schritten" kauft und sich diese in den Kaufvertrag schreiben lässt....
>
>Wer hat eine Ahnung???
>
>TOby

hi

hatten gerade einen ähnlichen fall

Objekt (sagen wir mal) ausgewiesen mit 150.000 €
./. Rabatt/Nachlass von 20 % = 30.000. € für noch (nach Verbriefung) zu erfolgende Modenernierung

sind summa sumarum 120.000 €

und die werden natürlich auch nur verbrieft und beurkundet.
Und die 3,5 % Grunderwerbssteuer
und Notariats -und Grundbuchkosten richten sich selbstverständlich nur nach den 120.000 € offiziellem Kaufpreis.

Und wenn du nun noch 20.000 schwarz bezahlen würdest, dann stünden ja auch nur 100.000 drinne und dann müsstest
du auch nur 3.500 Steuer berappen.

Deswegen fliesst bei Verkäufen unter Privatpersonen auch immer noch Schwarz-Geld (und nicht nur in Südländern), ob das die Obrigkeit wahrhaben will oder nicht.

tschuess
G.C.

-->>Mahlzeit.
>WEnn ich eine gerade fertig gestellte Immo kaufe, dann zahle ich ja darauf Grunderwerbssteuer - ganz egal wie toll die Wohnung innen ausgestattet ist oder auch nicht.
>Wenn ich jetzt die Immo kaufe und im Kaufvertrag stehen noch Arbeiten drin, die der Verkäufer noch leisten muss (schönere Fliessen, besseres Parkett o.ä. - Verschönerungsarbeiten allgemein) - muss ich dann darauf auch die Steuer zahlen?
>Wenn nein, dann wäre doch derjenige benachteiligt, der sich das Ding komplett fertig kauft, als derjenige, der noch"vor den letzten Schritten" kauft und sich diese in den Kaufvertrag schreiben lässt....
>
>Wer hat eine Ahnung???
>
>TOby


Grundsätzlich ist die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer natürlich der Preis für Grund und Boden. In bestimmten Fällen fließen aber auch die Kosten für den Bau eines Gebäudes in die Bemessungsgrundlage mit ein, u.U. auch Kosten, die erst nach Kauf anfallen. Zu dem Thema gibts ein Urteil vom BFH (27.10.1999 II R 17/99).

Grüsse,
waverider

-->>Mahlzeit.
>WEnn ich eine gerade fertig gestellte Immo kaufe, dann zahle ich ja darauf Grunderwerbssteuer - ganz egal wie toll die Wohnung innen ausgestattet ist oder auch nicht.
>Wenn ich jetzt die Immo kaufe und im Kaufvertrag stehen noch Arbeiten drin, die der Verkäufer noch leisten muss (schönere Fliessen, besseres Parkett o.ä. - Verschönerungsarbeiten allgemein) - muss ich dann darauf auch die Steuer zahlen?
>Wenn nein, dann wäre doch derjenige benachteiligt, der sich das Ding komplett fertig kauft, als derjenige, der noch"vor den letzten Schritten" kauft und sich diese in den Kaufvertrag schreiben lässt....
>
>Wer hat eine Ahnung???
>
>TOby

Notare in der Schweiz sind billiger, wenn du optimal spare willst...?
Wurde uns jedenfalls gesagt und man könne sie jetzt auch als Deutscher nutzen auch wenn die Eidgenossen boch nicht dem kompletten EU Recht unterliegen, wurde uns jedenfalls in Jura erzählt.

-->danke, der Frage [img][/img]

tschuess
G.C.