Altes Elliott-Wellen-Forum - Dieser Versuchung

crosswind

19.04.2005, 18:33

Dieser Versuchung

Thread gesperrt

-->kann ich bald nicht mehr widerstehen - der 10-jährigen Festhypothek. Liege nun schon eine Weile auf der Lauer und finde den Zeitpunkt günstig, 1/3 der Gesamtbelastung für 10 Jahre zu nageln. Denke, dass in den nächsten zwei Jahren weniger als 2,5% für eine 10-jährige kaum drinnen liegen, und dann läuft wieder eine ab. Und eines Tages kriegt der Geometriefan vermutlich seine Genugtuung - dann Händereib.

Meinungen betreffend Zeitpunkt und Satz?

cw
<ul> ~ http://www.ubs.com/1/g/ubs_ch/private/mortgage/rates.html</ul>

TESLA

19.04.2005, 19:15

@ crosswind

Re: Dieser Versuchung

-->Zinssatz ist Super. Siehe gute Alternative, aber teuerer: www.planethome.de

Grundsätzliches:
Die Deutschen gehen komischerweise bei Krediten lang und bei Anlagen kurz...

Überleg Dir folgendes:
1 Jahressatz bei 2,40, also 1,25 weniger als 5 Jahre.
5 Jahressatz bei 3,05.

Erwartest Du, daß in absehbarer Zeit der 1 Jahressatz über 3,65% liegt?
Wenn ja handeln, wenn nein nochmal darüber nachdenken....

Angenommen, Du liegst 4 Jahre darunter (vergesse die Tilgung nicht), dann muß der dann 6- Jahres-Satz deutlich über 3,65% liegen, damit Du ein Problem bekommst...

crosswind

19.04.2005, 20:24

@ TESLA

Danke für die Antwort.

-->meine Überlegungen

zehn Jahre sind im gegenwärtigen Umfeld eine lange Zeit. Meine Überlegungen:

- Schuldenproblematik ist im Kreditwesen mE nicht eingepreist, wo ist da die Risikoprämie?

- zyklisch betrachtet hat die Tiefzinsphase eine gewisse Reife erreicht

- von den ZB's erwarte ich das, was sie schon meistens getan haben, nämlich die Geldmenge zu erweitern. Mittelfristig - und fünf bis zehn Jahre bezeichne ich als mittelfristig - sollte sich dies entsprechend inflationär auswirken.

- sollten sich japanische Verhältnisse einstellen, werden die zwei weiteren Positionen gestaffelt eröffnet (ein 10-jähriger zu 0% hat auch was)

- das Risiko sehe ich mittelfristig eher in steigenden Zinsen, so in drei bis fünf Jahren spätestens.

gruss cw

XERXES 19.04.2005, 21:53 @ crosswind	Zahle seit 4 Jahren 1,1% incl. Marge ;-)
	-->

crosswind 19.04.2005, 22:31 @ XERXES	Wie denn, wo denn, Währung? gruss (o.Text)
	-->

XERXES 20.04.2005, 10:23 @ crosswind	JPY, wird alle drei Monate prolongiert (o.Text)
	-->

crosswind 20.04.2005, 11:20 @ XERXES	Und wie geht
	-->das Währungsrisiko in die Rechnung ein? Die Absicherung dürfte jährlich 2-3% ausmachen, oder? gruss cw

XERXES 20.04.2005, 11:54 @ crosswind	Augen zu und durch. Hat sich für mich zusätzlich gelohnt ;-)
	-->Und mache jetzt noch zusätzlich ein paar EUR gut durch das schreiben von EUR/JPY Puts.

crosswind 20.04.2005, 12:29 @ XERXES	Eine Frage diesbezüglich
	-->kennst Du Anbieter in der CH? Möchte mir das mal anschauen. gruss cw

XERXES

20.04.2005, 12:52

@ crosswind

Re: Eine Frage diesbezüglich

-->Leider nein. In D. machen es die Banken i.d.R. ab 0,5 Mio EUR und haben zum Teil irre Margenvorstellungen - die Deutsche wollte mir tatsächlich 4% abnehmen und argumentierte das 10 Jährige (damals) über 7% kosten würden. Ich gab mich dann als Devisenhändler zu erkennen[img][/img] und liess den Kasper stehen. Als kleiner Köder für die Banken kann man gut das Angebot machen, statt den Kredit direkt zu tilgen, monatlich in einen Bankeigenen Rentenfonds als tilgungsersatz einzuzahlen.

- Elli - 20.04.2005, 13:47 @ XERXES	Re: Augen zu und durch. / Glück gehabt. Spekulation pur (o.Text)
	-->

Dieser Versuchung

Re: Dieser Versuchung

Danke für die Antwort.

Zahle seit 4 Jahren 1,1% incl. Marge ;-)

Wie denn, wo denn, Währung? gruss (o.Text)

JPY, wird alle drei Monate prolongiert (o.Text)

Und wie geht

Augen zu und durch. Hat sich für mich zusätzlich gelohnt ;-)

Eine Frage diesbezüglich

Re: Eine Frage diesbezüglich

Re: Augen zu und durch. / Glück gehabt. Spekulation pur (o.Text)