-->Nicht umsonst hatte ich in der Diskussion mit dottore schon im letzten Jahr mit Nachdruck auf die Statistik bei destatis (Rohbauland) verwiesen.Der größte Anstieg war von 2002 auf 2003.Genau zu dieser Zeit waren die Aktien ganz unten.Manche hatten scheinbar die Schnauze von Aktien voll.
>Bin ziemlich nah dran an den Monopolzuteiungen der Kommunen und habe deshalb einen guten Einblick.
>Das Angebot ist fürchterlich knapp und die Kommunen erschließen fast gar nichts mehr weil sie keine Kohle mehr haben.
>Wenn erschlossen wird dann geschieht dies durch private Firmen.
>Und wenn kaum Angebot dann hohe Preise.

<font color=#0000FF>Hallo Euklid,

nun ja, mal abseits aller akademischen oder theoretischen Erwägungen über"das Wesen der Infla- oder Deflation" ist doch die zentrale Frage, womit man hier und heute am besten/schnellsten/sichersten Geld verdienen kann. So ist es halt seit dem biblischen Tanz um das Goldene Kalb.

Würdest Du jetzt jedem empfehlen, Rohbauland in Deutschland (also noch kein baureifes Land) aufzukaufen, dann aber nicht zu bauen, sondern abzuwarten? Auch dann, wenn man selbst (dort) keine Baupläne hat?

Die Frage ist doch (sofern man dort nicht für den Eigenbarf bauen will): gibt es eine Chance, dieses Land später mit Gewinn weiterzuveräußern? Wenn ja, an wen? An andere Grund-und-Boden-Spekulanten, die logischerweise auf noch weitergehende Preissteigerungen hoffen müssen? Oder an Bauwillige, die Grund und Boden für ihr Häuschen brauchen (wobei sie wohlgemerkt die Kosten für den Bau aufbringen müssen, um das in die Praxis umsetzen zu können)? Wie das, wenn bei denen das Geld fehlt?

Ah, übrigens: aufgrund Deines Tipps habe ich gleich mal die aktuelle digitale Bodenrichtwertkarte im Gebiet meiner Eltern eingesehen. Tatsächlich, der Bodenrichtwert ist von 60 €/m² (Ende 2002) auf 70 €/m² (Ende 2004) angestiegen. Hurra, wir sind reicher! Nur ist halt das Haus wegen dem Verschleiß auch weniger wert geworden...

Schönen Gruß

</font>

-->Hola Euklid

Der Rat dieses Experten hatte wahrlich etwas für sich, aber deine zahlreichen Postings hielten sich nicht immer daran. Ich las nur immer Inflation.

Inflation im Grundstücksbereich sehe ich aber nur dort, wo sich die Topverdiener nieder lassen und da sind sie wirklich dramatisch.

Wenn du sagst, dass man ohne Kredit kaufen soll, dann bin ich mit dir einverstanden. Die Realität sieht aber anders aus. Ein Kollege möchte an einer guten Lage gerade verkaufen. Er hatte vor drei Jahren auf Kredit gekauft (80 %)und muss wohl einen Abschreiber machen (ruhige gut erschlossene Lage 20 km ausserhalb Zürichs!). Etwas anders schaut es an der Goldküste aus. Die 1-Millionen-Villen sind heute 3-Millionen-Villen.

Wenn du den Rat des Experten gefolgt bist, dann gratuliere ich dir und mag es dir auch gönnen. Nur deine Postings waren nicht immer so differenziert und ich bin ziemlich sicher, dass mancher in den nächsten Jahren seine Käufe bereuen wird. Los gehts schon bald in den USA, schau mal den Linkhinweis an. Und da alles Gute von Westen kommt...


Linktitel"Solide Bank oder Kartenhaus?"


>Hallo chiron guten Tag
>jetzt hast Du wahrscheinlich auch Immobilien mit Grundstücken verwechselt.
>Kannst Du dich erinnern daß ich vor langer Zeit (4Jahre?) mal ein Heftchen eines Bankers an Boardmitglieder versandt habe der sich in den 30er Jahren den Kopf darüber zerbrochen hat in was man in der damaligen Deflation investieren sollte?
>Unbebaute Grundstücke lautete sein Rat.
>Selbstverständlich nicht auf Kredit.
>Na die mehr als 40% Steigerung in einem einzigen Jahr (2002-2003) wirste wohl kaum wegdiskutieren können mit den oberen 10% der Gesellschaft
>Da gibts einige Leichen die sich zuviel zugemutet haben.
>
>Na die Altvorderen waren halt doch nicht verkalkt oder senil. [img][/img]
>
>Nicht umsonst hatte ich in der Diskussion mit dottore schon im letzten Jahr mit Nachdruck auf die Statistik bei destatis (Rohbauland) verwiesen.Der größte Anstieg war von 2002 auf 2003.Genau zu dieser Zeit waren die Aktien ganz unten.Manche hatten scheinbar die Schnauze von Aktien voll.
>Bin ziemlich nah dran an den Monopolzuteiungen der Kommunen und habe deshalb einen guten Einblick.
>Das Angebot ist fürchterlich knapp und die Kommunen erschließen fast gar nichts mehr weil sie keine Kohle mehr haben.
>Wenn erschlossen wird dann geschieht dies durch private Firmen.
>Und wenn kaum Angebot dann hohe Preise.
>Am Bau selbst wird kein Geld mehr verdient.
>Dafür wird es in Zukunft beim Abriß ganz sicher Tränen geben.Es steht eine Verdreifachung der Preise für die Entsorgung an.
>Noch nie war die Entscheidung für Bauherren deshalb schwieriger als heute ob dann neu oder doch alt.
>Die Entsorgungspreise werden es dann wieder mehr in Richtung neu verlagern.
>Ich kann jeden nur warnen.
>Die Renditerechnungen müssen daher äußerst sorgfältig ermittelt werden.
>Jetzt zuzugeifen (bei unbauten Grdst) kostet min. 40-50% mehr als vor 4 Jahren.
>Und justamente weil sie die Leute damit zu den Altimmobilien treiben werden die dann mit den Abrißkosten gepeinigt werden.
>A bissle was versteht ma halt scho wenn man sich jeden Tag mit dem Krempel beschäftigt.
>Gruß Euklid

<ul> ~ http://www.faz.net/s/Rub3B5979848A5C48F18F2FF729A7211ACE/Doc~EB1BEC451A9764F2DBC50A3471D0AD4A9~ATpl~Ecommon~Scontent.html</ul>