-->>Ich habe doch schon einge Zwangsversteigerungen mitgemacht. Was mir eigentlich zum Abschätzen deiner eingestellten Auktionsergebnisse fehlt und auch interessieren würde, sind die jeweiligen Verkehrswerte zu den Objekten.
>Nun kenne ich nicht die Versteigerungsvorschriften in Sachsen, hier in Berlin ist der Orientierungspunkt für die Gebote in der Regel der Verkehrswert. Angebote, die weniger als 50% von diesem Betrag genannt werden, nimmt der Rechtspfleger im allgemeinen erst gar nicht an.
>Fast immer werden die ominösen 70% vom Verkehrswert erreicht und ab da beginnt der Kleinkrieg, mit zum Teil winzig kleinen Trippelschritten nach oben.
>Ob so oder so, immer hat hier in Berlin die Bank, die das Objekt in die Zwangsversteigeung gebracht hat das Recht, das Objekt zurück zu nehmen.
>Somit folgt daraus, den subergünstigen Zuschlag zu bekommen, heißt noch lange nicht auch das Objekt zu haben. Aber dieser Verkehrswert und dazu das Versteigerungsergebnis, damit kann ich mehr anfangen.
>Ich weiß, das diese Gutachten ihre Haken und Ã-sen haben. Aber jemand, der möglicht nicht hereinfallen möchte, hat darüber hinaus eh noch eine Menge mehr zu machen, bevor er mitbietet. Die Gutachten, die ich bisher in den Händen hatte, die waren aussagekräftig und grundsätzlich befriedigend, wenn man die Fachsprache in solchen Schriftstücken zu lesen weiß.
>bis denne
>eisenherz


guten Abend Prinz,

da bin ich, 1500 km entfernt, natürlich der verkehrte Ansprechpartner[[zwinker].


Aber vielleicht machst du dich an der Quelle/Sachsen mal direkt schlau:

hier die links:

http://www.immobilienauktionen-sachsen.de/de/index.html

http://www.immobilienauktionen-sachsen.de/de/kontakt/index.html


Viel Erfolg [img][/img]

aws
man

-->Hallo Eisenherz, jetzt mal was Ernsthaftes meinerseits: Bei den Versteigerungen der Deutschen Grundstücksauktionen handelt es sich nicht um Zwangsversteigerungen. Ursprünglich waren es fast nur Immobilien der TLG, die dort unter den Hammer gekommen sind. Also Immobilien in den neuen Bundesländern, die dem Bund gehörten. Was diese Immobilien aus den Versteigerungen der Deutschen Grundstücksauktionen auszeichnete (und noch heute auszeichnet), ist a) ihr meist sehr schlechter Allgemeinzustand und b) ihre Lage. Wer möchte schon eine ruinöse DHH von 1890 mit Trocken-WC, ohne Heizung, ohne Strom und das ganze in einem Dorf im Kreis Ücker-Randow erwerben? Solche Dinger gehen deshalb auch schon mal für 500 Euro übern Tisch - manchmal aber auch gar nicht. Aber: Bei fast jeder Versteigerung waren bislang auch richtige Schmankerl dabei. Da gehts dann aber auch preislich zur Sache. Meistens - aber eben nicht immer.

Ein persönliches Beispiel: In einer mecklenburgischen Stadt unweit der Ostseeküste stand eine alte Feuerwehr zur Versteigerung. Mindestgebot 30.000 Euro. Was haben wir zu Hause über dem Versteigerungskatalog gesessen und uns schon drin wohnen und arbeiten sehen. Es war einfach das ideale Teil! Unser Fehler: Wir fanden die Immobilie so toll, dass wir der Meinung waren, Millionen anderer Menschen sähen das genau so. Also sind wir nicht zur Versteigerung gefahren. Das kam uns nicht einmal in den Sinn! Ergebnis: Die Feuerwehr wurde nicht versteigert. Wochen später, als wir in der Nachberichterstattung des Versteigerers gesehen haben, dass das Haus nicht weggegangen war, haben wir bei der Stadtverwaltung nachgehakt. Das Erstaunliche: Wir waren nicht die Einzigen. Zahlreiche Interessenten hatten sich gedacht, dass sie keine Chance auf einen Zuschlag bekommen könnten - und weil alle so gedacht haben, hats eben keiner gekauft. Aber nun hagelte es Nachfragen.

Das Ende von Lied war, dass die Stadt nun aufmerksam geworden war und erstmal gar nicht mehr verkaufen wollte. Nun ist die Immobilie (Lage im Sanierungsgebiet) in den Händen einer Sanierungsgesellschaft, die aber wiederum erst einmal den Wert neu durch einen Sachverständigen der Stadt schätzen lassen muss. Ich denke, dass diesmal mindest eine 1 vor der 35.000 stehen wird. So ist das manchmal mit verpassten Chancen.

Gruß, Christian