Altes Elliott-Wellen-Forum - Die Immo-Auktionen in Deutschland..

LenzHannover

27.10.2005, 21:08

Die Immo-Auktionen in Deutschland.. - Mein Kommentar zu 1/2 Objekten

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-->Vielleicht können andere etwas anderes kommentieren

1,6 MByte http://www.immobilien-auktionen.de/brecht/naechste_katalog/brecht_katalog_winter2005.pdf

S. 17 Nr 28 + 29 Eigentumswohnungen - 30449 Hannover, Göttingerstraße 49
Ich lach mich schlapp, das Auto dort fährt auf einer Bundesstraße, die mehr Verkehr hat als viele Autobahnen. Bis da nur ein fahrendes Auto im Bild war, wird es lange gedauert haben.
Auf dem Schild steht wohl 40 Km/h wegen der"35 Tage Feinstaub". Dort ist man wohl immer drüber.
Da für HIV-Empfänger auf jeden Fall unzumutbar, einfach ziemlich unvermietbar.
Andererseits: Nach 3 Jahremieten ist man im plus...

und immerhin nur 3 Km zur City und S-Bahn vor der Tür

monopoly

28.10.2005, 09:27

@ LenzHannover

Re: Die Immo-Auktionen in Deutschland.. - Mal ne Frage

-->>Vielleicht können andere etwas anderes kommentieren
>1,6 MByte http://www.immobilien-auktionen.de/brecht/naechste_katalog/brecht_katalog_winter2005.pdf
>S. 17 Nr 28 + 29 Eigentumswohnungen - 30449 Hannover, Göttingerstraße 49
>Ich lach mich schlapp, das Auto dort fährt auf einer Bundesstraße, die mehr Verkehr hat als viele Autobahnen. Bis da nur ein fahrendes Auto im Bild war, wird es lange gedauert haben.
>Auf dem Schild steht wohl 40 Km/h wegen der"35 Tage Feinstaub". Dort ist man wohl immer drüber.
>Da für HIV-Empfänger auf jeden Fall unzumutbar, einfach ziemlich unvermietbar.
>Andererseits: Nach 3 Jahremieten ist man im plus...
>und immerhin nur 3 Km zur City und S-Bahn vor der Tür

Wenn ihr Immos ersteigert um sie zu vermieten, stellt ihr dann Verwalter ein die die Problemne mit den Handwerkern regeln und dem Mietrecht, ich mein wegen der Rendite und so, die Investition soll sich ja lohnen. Oder eignet ihr euch alles selbst an, wenn ihr nebenberuflich vermietet.
http://www.justiz.sachsen.de/gerichtstafel/

LenzHannover

31.10.2005, 22:52

@ monopoly

Verwalter lösen keine Problemne, Sie sind eines... ;-)

-->Sehen wir es mal locker: 12* 20-30 Euro für die"Verwaltung" einer Immo macht keine Freude, wenn öfter mal ein Mieter meckert. Es ist nur wenig Profit drin.
Angenehm sind da nur echte Dauermieter, die keinen Arbeit machen.

Meinem aktuellen Verwalter gehören 60% der Grundfläche bzw. 3 der 6 Wohnungen, ich kenne mich optimal im Haus aus und er reagiert ganz selten auf mich. Die sind bei der Hausverwaltung damals so blöd gewesen, die haben obwohl DVB-T angekündigt war, das Haus verkabelt [img][/img].

Ich schau(t)e bei den ZV-Immo's nur für den Eigenbedarf.

Wirklich wohlhabend wird ein Verwalter, wenn er seine Leute seperat in Rechnung stellen kann ("Bau-Begleitung"), von einer sparsamen Reperatur hat er absolut nix, höchstens mehr Arbeit.