-->>Wie hier schon 10000mal diskuttiert. Es kommt auf die Lage an.
>Ganz einfach:
>Die teueren Lagen werden teuerer.
>Die billigen Lagen billiger....

[b]hallo

ja! Genauso verhält es sich.
Und das war auch schon immer so, und da gibts eigentlich auch gar nichts zu diskutieren.

Auch wenn in einem Boom die billigen Lagen auch zulegen.
relativ bleiben sie hintenan, und werden so selbstverständlich auch relativ
"billiger".

man

-->>Wie hier schon 10000mal diskuttiert. Es kommt auf die Lage an.
>Ganz einfach:
>Die teueren Lagen werden teuerer.
>Die billigen Lagen billiger....

... und deshalb kritisiere ich die pauschal Aussage

>In den kommenden Jahren erwarte man nun generell eine Erholung des deutschen Wohnimmobilienmarktes

als Wunschdenken.

-->Sie gibt eine realistische Perspektive.

Die Fundamentaldatentheoretiker werden schon rechtzeitig die Fundamentals finden, damit sie die aktuellen Wellen erklären können, die sie freilich gar nicht wahrnehmen.

Zur Zeit steht SONUS auf"sell", aber wenn es nach oben geht wird man schon alles mögliche finden, warum es denn nun"buy and hold" heißen soll."Strukturelle Verschlankungen", also Entlassungen können dann auf einmal sehr positiv gewertet werden.



Theo

-->>Man kann doch nun wirklich nicht alles, was andere durch (Forschungs)Arbeit (und nicht durch Wüfeln mit Würfelbecher) ausarbeitet haben, mirnichts-dirnichts von vorneherein abtun, nur weil das einem nicht ins Weltbild passt.

"Forschungsarbeit"?"ausgearbeitet"?
Wo ist die Begründung, dass eine nunmehr über zehnjährige Abwärts- oder Seitwärtsbewegung jetzt, gerade jetzt sich umkehrt? So wie alle Konjunktur-, Wachstums-, Arbeitslosen- oder Entschuldungs"erwartungen" der"Forscher" und"Ausarbeiter" seit Jahren blankes Wunschdenken waren.

Es läuft in den westlichen (gesättigten) Ländern seit Jahren (die Anfänge stammen aus den 60er/70er Jahren) eine Einwärtsspirale, man kann es auch eine"große Korrektur" nennen, die noch lange, lange nicht beendet ist, auch wenn es immer wieder Zwischenerholungen in Teilbereichen gibt.

>freue mich lieber des Lebens, statt Trübsal zu blasen und mich einzubuddeln.
>Nichts für ungut [img][/img]

Trotz meiner o. g. längerfristigen Sicht blase ich weder Trübsal noch buddele ich mich ein. Das Eine hat doch nun gar nichts mit dem Anderen zu tun.
Man kann sich auch des Lebens freuen ohne rosarote Brille und ohne Scheuklappen - besonders heute....

.... Marbella, wolkenlos, 21°

-->
>Das ist tatsächlich inzwischen eine gefährliche und arg typisch deutsche Untugend geworden, alles und jedes zunächst einmal von vorneherein erstmal schlecht zu reden, schlecht zu sehen, schlecht zu beurteilen oder schlecht zu quatschen.

>Und wenn jetzt gleich Cujo überfallartig mit seiner nächsten Trainings-
>Psychoanalyse ankommt, ich bin nach dem Diktat verreist und
>freue mich lieber des Lebens, statt Trübsal zu blasen und mich einzubuddeln.
>Nichts für ungut [img][/img]
>man.

Moin manolo,

nö, keine Banalyse...meine Definition des typisch Deutschen ist das von Dir beschriebene"(...) schlecht zu reden, schlecht zu sehen, schlecht zu beurteilen oder schlecht zu quatschen" der eigenen Heimat und Wurzeln. Das ist in der Tat ein typisch deutscher Zeitgeist. Somit bist Du schon sehr deutsch.

Kleines Zitat von Tucholsky:

"(...) Es besteht kein Grund, vor jeden Fleck Deutschlands in die Knie zu sinken und zu lügen: wie schön! Aber es ist da etwas allen Gegenden Gemeinsames - und für jeden von uns ist es anders. Dem einen geht das Herz auf in den Bergen, wo Feld und Wiesen in die kleinen Straßen sehen, am Rand der Gebirgsseen, wo es nach Wasser und Holz und Felsen riecht, und wo man einsam sein kann; wenn da einer seine Heimat hat, dann hört er dort ihr Herz klopfen. Das ist in schlechten Büchern, in noch dümmeren Versen und in Filmen so verfälscht, daß man sich beinah schämt, zu sagen: man liebe seine Heimat. Wer aber weiß, was die Musik der Berge ist, wer die tönen hören kann, wer den Rhythmus einer Landsschaft spürt... nein wer gar nichts andres spürt, als daß er zu Hause ist; daß das da sein Land ist, sein Berg, sein See, auch wenn er nicht einen Fuß des Bodens besitzt... es gibt ein Gefühl jenseits aller Politik, und aus diesem Gefühl heraus lieben wir dieses Land. Wir lieben es, weil die Luft so durch die Gassen fließt und nicht anders, der uns gewohnten Licht-wirkung wegen - aus tausend Gründen, die man nicht aufzählen kann, die uns nicht einmal bewußt sind und die doch tief im Blut sitzen.


(...)
Und so widerwärtig mir jene sind, die - umgekehrte Nationalisten - nun überhaupt nichts mehr Gutes an diesem Lande lassen, kein gutes Haar, keinen Wald, keinen Himmel, keine Welle - so scharf verwahren wir uns dagegen, nun etwa ins Vaterländische umzufallen. Wir pfeifen auf die Fahnen - aber wir lieben dieses Land. Und so wie die nationalen Verbände über die Wege trommeln - mit dem gleichen Recht, mit genau demselben Recht nehmen wir Fluß und Wald in Beschlag, Strand und Haus, Lichtung und Wiese: es ist unser Land. Man hat uns zu berücksichtigen, wenn man von Deutschland spricht, uns: Kommunisten, junge Sozialisten, Pazifisten, Freiheitslie-bende aller Grade; man hat uns mitzudenken, wenn “Deutschland” gedacht wird... wie einfach, so zu tun, als bestehe Deutschland nur aus den nationalen Verbänden.
Deutschland ist ein gespaltenes Land. Ein Teil von ihm sind wir.
Und in allen Gegensätzen steht - unerschütterlich, ohne Fahne, ohne Leierkasten, ohne Sentimentalität und ohne gezücktes Schwert - die stille Liebe zu unserer Heimat."

Gruß
Cujo

-->hallo

2 Meldungen zum deutschen Immobilienmarkt-Thema, die heute in der Presse zu finden sind, und die das vorgestern von manolo Dokumentierte erneut unterstreichen. Mich interessiert natürlich als"Geflüchteter" natürlich nur ganz am Rande [img][/img]

In Taktikers eingeschränkter Berliner Sichtweise ist ja wie man weiß alles anders, weil er es gerne so hätte, und er festgelegt hat, daß es so zu kommen hat.
Da wird er sich vielleicht doch mal umstellen müssen, als Mietnomade dauerhaft auf Schnäppchenjagd gehen zu können.
Da schüttelt es mich durch und durch, nur bei einem Gedanken an solch einen umständlichen und spinnerten Aufwand, seine Mietskosten senken zu wollen -alle paar Monate umzuziehen. Die arme Familie.

Hauskauf und Bauen werden in Deutschland doch teurer

Die günstigen Zeiten für angehende Hausbesitzer gehen nach Einschätzung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zu Ende."Bis zu diesem Jahr war Deutschland ein Paradies für private Bauherren - stabile Preise, billige Kredite und üppige staatliche Förderung", schreiben die IW-Experten in ihrer neuesten Studie. "Doch 2006 dreht sich der Wind." So verteuerte die Zinserhöhung der Europäischen Zentralbank (EZB) die Kredite. Zudem entfalle die Eigenheimzulage nun ganz.

Gleichzeitig dürften einige Faktoren die Immobilienpreise antreiben: So dürfte die von der Regierung in Aussicht gestellte Zulassung von Real Estate Investment Truts (Reits) die Nachfrage ausländischer Investoren nach Objekten in Deutschland ankurbeln."Daß private Immobilienverkäufe nicht mehr steuerfrei sein sollen, dürfte sich ebenfalls preissteigernd auswirken", schreiben die IW-Forscher.
Während andere Länder einen wahren Immobilienboom erlebten, blieb die Nachfrage in Deutschland aber trotz der günstigen Rahmenbedingungen mau. Als einen Grund dafür macht das IW die anhaltende Krise am Arbeitsmarkt aus, die bei vielen Menschen für Angst um den Verlust des eigenen Arbeitsplatzes sorgte. Auch der demographische Wandel bremse die Nachfrage nach Wohnraum.



Cerberus-Gruppe (Heuschrecke) kauft 3600 Wohnungen von Privatperson

Der US-Finanzinvestor Cerberus hat von einer Privatperson fast 3600 Wohnungen in Deutschland erworben. Über den Verkäufer und die Kaufsumme sei Stillschweigen vereinbart worden, teilte Cerberus mit. Der Verkäufer sei eine Privatperson, die nicht genannt werden wolle, sagte ein Sprecher. Die 3566 Wohnungen befinden sich den Angaben zufolge in Berlin, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein.

Insgesamt hat Cerberus, einer der größten Fondsmanager der Welt, damit innerhalb von 18 Monaten mehr als 110 000 Wohnungen in Deutschland gekauft. Erst Mitte November hatte Cerberus von der Beteiligungsgesellschaft der Gewerkschaften (BGAG) deren Immobilientochter BauBeCon mit rund 20 000 Wohnungen sowie weitere 2850 BGAG-Wohnungen übernommen. Auch andere US-Gesellschaften wie Fortress, Lone Star oder Whitehall erwarben in den vergangenen Monaten Tausende von Mietwohnungen in Deutschland, wo sie Potential für Wertsteigerungen sehen.