Altes Elliott-Wellen-Forum - Immobilien als Kapitalanlage gewännen an Bedeutung,-)

manolo

15.02.2006, 09:09

Immobilien als Kapitalanlage gewännen an Bedeutung,-)

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--><font size="5">Immobilien als Kapitalanlage gewännen an Bedeutung....</font>wobei ja der Chefvolkswirt der Versicherungs Allianz nun vordergründig ja eher ein Promoter für Versicherungen bzw aller anderen Kapitalanlagen als nun ausgerechnet für Immobilien sein müßte.[img][/img]

Trotz der Mittelabflüsse aus offenen Immobilienfonds würden Immobilien als Anlageform nach Einschätzung von Experten künftig an Attraktivität gewinnen. Aus der aktuellen Immobilienkrise würde er keine negative Prognose für die Bedeutung der Immobilien als Anlageklasse ableiten wollen, habe der Chefvolkswirt der Allianz-Gruppe, Michael Heise, auf einem Branchenkongreß in Frankfurt/Main erklärt. Immobilien-Anlagen würden eher weiter an Bedeutung gewinnen als verlieren. Dazu werde auch das schon jetzt wachsende Interesse ausländischer Käufer beitragen.

Global gesehen seien nämlich die Zuflüsse in Immobilien drastisch gestiegen, und er sei überzeugt davon, daß sie weiter steigen werden, konstatierte Jerry Speyer, Vorstandschef des US-Immobilienunternehmens Tishman Speyer. Zuletzt habe der Anstieg der Ã-lpreise Investoren aus dem Nahen Osten zurück an den globalen Immobilienmarkt gebracht.
Heise erwarte für den heimischen Markt einen Nachfrageschub nach Immobilien im Rahmen der privaten Altersvorsorge.
Eurohypo-Vorstandschef Bernd Knobloch sieht durch die geplante Einführung börsennotierter Immobilienaktien - so genannten Reits - ein wachsendes Anlageinteresse an Immobilien. Unter anderem könnten Unternehmer mit Immobilienbesitz gebundenes Kapital freisetzen, und Anleger profitierten von einem erweiterten Anlagespektrum. Die große Koalition hat sich grundsätzlich für die Einführung von Reits ausgesprochen. Das Marktpotential von Reits werde auf zweistellige Milliardenbeträge geschätzt.

manolo

15.02.2006, 09:53

@ manolo

Re: Immobilien (in REITS) könnten in Deutschland 80 Mrd. Umsatz schaffen

-->>Eurohypo-Vorstandschef Bernd Knobloch sieht durch die geplante Einführung börsennotierter Immobilienaktien - so genannten Reits - ein wachsendes Anlageinteresse an Immobilien. Unter anderem könnten Unternehmer mit Immobilienbesitz gebundenes Kapital freisetzen, und Anleger profitierten von einem erweiterten Anlagespektrum. Die große Koalition hat sich grundsätzlich für die Einführung von Reits ausgesprochen. Das Marktpotential von Reits werde auf zweistellige Milliardenbeträge geschätzt.

<font size="4">"Schottische Experten (Witwen...

In deutschen Real Estate Investments Trusts (Reits) stecke ein gewaltiges Marktpotential. Nach Einschätzung der Investmentgesellschaft Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) könnten die zukünftigen börsennotierten Immobilienpapiere in kurzer Zeit rund 80 Milliarden Euro binden.

Vor allem in Deutschland erwarten die Anlage-Manager aus Schottland erhebliche Auswirkungen auf Immobilien-Investments. Deutschland wäre immerhin größter europäischer Immobilienmarkt. Noch wichtiger erscheine den SWIP-Experten jedoch die Tatsache, dass mit rund 65 Prozent die Mehrzahl der deutschen Unternehmer auch Eigentümer der von ihnen genutzten Immobilien seien, allen voran Daimler und Siemens.

Die Schotten erwarteten, dass die Situation in 5 Jahren schon komplett anders aussähe: Dann bereits könnten 80 Milliarden in deutschen Reits angelegt sein, da die Eigentümer von selbstgenutzten Objekten die günstige Gelegenheit ergreifen würden, ihre Immobilien in eine Reits-Struktur umzuwandeln.

Derzeit würden etwa 72 Prozent des weltweiten Immobilienmarktes schon in Reits-Strukturen gehalten. Zusammen mit England und Deutschland, den aktuellen Kandidaten für eine Reits-Einführung, würde die Quote auf 90 Prozent ansteigen.

Auch ein Renditesprung werde nicht ausgeschlossen. Bei direkten Immobilienanlagen gingen die „Schottischen Witwen“ langfristig von 8 Prozent Rendite aus, mit Reits-Strukturen würden sie sogar 10 Prozent erwarten.
In Reits würde der zukünftige „Hauptzugangsweg zur Anlageklasse Immobilien“ gesehen.
Unternehmen würden sich eben verstärkt bemühen, die eigenen Immobilien aus den Bilanzen herauszunehmen und in einen Reit umzuwandeln. Im weiteren Fortgang erwarten die SWIP-Experten dann die Auflage von spezialisierten Reits, die sich auf bestimmte Immobilientypen bzw. besondere geographische