Es geht dabei ja um den Realzins und der dürfte bei maximal einem Zins von 0 dennoch sehr hoch sein. Bei Deflation steigt ja der Realzins da auch das Zinsniveu nicht unter null gehen kann. Deshalb sollte es doch günstiger sein, in Sachen Immobilien schuldenfrei zu sein, denn der Schuldzins ist ja höher als der Zins in kurzfristigen Geldern. Oder sehe ich das falsch?

Haltet Ihr grundsätzlich ein Immobilienvermögen für vortelhaft bei Deflation. Der Wert der Immobilien sollte zwar mit der Spirale mitfallen, aber immerhin kann ich die Immobilie an sich nicht wie durch einen Wegfall einer Forderung verlieren. Sinkende Mieten sollten mit dem Preisverfall ziemlich genau mitgehen und real kosntant bleiben?

Sicherlich wird es auch Mietausfälle geben, aber Edelmetalle können zunächst genauso an Wert verlieren. Nur Liquidität steigt im Preis.



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jedoch von steigenden Zinsen aus.

Wie passt das zusammen?

Danke

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>>Angesichts dieser b.a.w. als wahrscheinlich erachteten Situation ergibt sich m.E. folgende (grobe) Anlagestrategie:
>>Immobilien (soweit vorhanden)schuldenfrei stellen (sic. Empfehlung JüKü u.a.)
>In einer DeDe ist das Problem, daß der Wert der belasteten Immobilien fällt, aber nicht die Schuld. Eigentlich besteht kein Zwang, die sofort Hypotheken zu tilgen, wenn du das Geld irgendwo bar hast. Eigentlich kannst du in der Zeit die fallenden Zinssätze nutzen. Was aber wichtig ist, du mußt jederzeit bereit sein, die Hypothek zu tilgen, wenn die Bank anrückt.
>>Aktien, nur dann, wenn Div.-Rendite über 6 % und diese auchnachhaltig sicher erscheint, was in sehr vielen Fällen mit Fragezeichen zu versehen ist.
>>D.H. Dax-Werte scheiden aus und Nemax, Nasdaq, jap. Aktien ebenso, Aktien aus Entwicklungsländern in aller Regel erst recht.
>>Fonds - wer sie denn haben solte - verkaufen, nur Geldmarktfonds und mittelfr. Rentenfonds, sowie Edelmetallfonds halten.
>Ich würde die Papiere jetzt alle verkaufen, bevor die DeDe einsetzt, weil der Wertverfall schwer im voraus abzusehen ist. Liquide sein ist viel wichtiger in der DeDe. Kann gut sein, daß man seinen Job in der Zeit verliert, und erst dann zu verkaufen heißt unnötig Wert zu verschenken.
>>Edelmetalle, Edelmetallminen und Termingeld (größte Position innerhalb des freien Vermögens)sowie einige Puts auf die führenden Aktienindices (Neukäufe, könnten in der übernächsten Woche, wenn die Markterholung solange anhält, wofür einige Indizien (aber leider keinesfalls alle!)sprechen, noch vorgenommen werden.
>Strategie ist längerfristig, was du Vorschlägst, ist Taktik. Ich rechne in anderen Zeiträumen. kurzfristig sind bei mir die nächsten 2-5 Jahre, mittelfristig = 5-20, langfristig=20-ultimo. Die DeDe wird sicher ihre 2-5 Jahre anhalten.
>>Nachteil der gesamten Anlagestrategie: Wenn sich mehr als nur die Boardmitglieder daran halten sollten, beschleunigt sich der wirtschaftliche Kontraktionsprozess.
>>R.s.v.p.
>Du kannst aber sicher sein, daß bald alle nach dem Strohhalm greifen werden.
>ciao!
>SchlauFuchs


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Nochmals zu den verschiedenen vorgetragenen Gedanken:
R. Deutsch: Schleunigst noch Edelmetallwerte zulegen.
Ja, diese Erkenntnis hat - soweit sie nicht partiell (z.T. zu früh)bereits umgesetzt war, auch Siegel gefördert. Ergebnis heute: spürbare partielle Schieflagen. Naja, JüKü hatte ja vor einem Rückgang des XAU gewarnt, aber eine Reihe Werte fiel bereits, als sein Ausstieg noch garnicht nicht erreicht war (z.B. TVX) und andere (z.B. Durban Deep) sind noch immer nahe Top. Wohingegen Gold, das er weiter positiv hoffte, und Goldoptiionen mit dem XAU, nachgaben. Es ist halt leider typisch:"erstens kommt es anders,.....". Aber was noch nicht ist, mag ja werden.

Dann sicher (Schlaufuchs) strategischer Ansatz Deflation 2-5 Jahre aus heutiger Sicht. Aus diesen und anderen Überlegungen, lange bevor ich dieses lobenswerte JüKü board entdeckte, alle (Geld-)Schulden getilgt.
Bezüglich der Strategie könnte man irgendwann in näherer Zukunft zu neuen Erkenntnissen kommen, die man jetzt nicht ausschlíeßen sollte.

Puts deshalb (taktisch)immer nur in Zwischenphasen (stelle gestern meine glatt). Kaufte und kaufe aber keine calls, auch wenn ich Erholung (wie JüKü Prognose für Nasdaq und Nikkei, die bekanntlich viel zu früh kamen) jetzt erwarte, Horizont 6.4. Dann ungewiß, mit ziemlicher Sicherheit erwarte ich aber noch im April einen neuen scharfen Fall. (Amanito verzichtet gar auf die Zwischenerholung, ebenso www.Cluttercottage.com und andere.) Aber erst nach einer kurzen Erholung kann es m.E. wieder so richtig bergab gehen.
Jedoch in einem Bärenmarkt sind Ralleys immer tückisch. Ich spiele sie nicht (oder auch nicht mehr), vor allem fehlt mir der Nerv, dauernd am Bildschirm zu hocken und das wirkliche Leben zu verpassen. Außerdem habe ich womöglich z.Zt. nicht das rechte Händchen für Zockereien.
Neue Puts (Optimus)wollte ich nicht schon in der nächsten Woche erwerben, siehe Ursprungstext und oben.
Soweit zur Abklärung.

Wäre auf eine Stellungnahme zu unserem Problem (Entwicklung der konjunkturellen Entwicklungen und grobe Strategie) seitens dottore sehr dankbar.

MfG
A.





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