Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung?

verfasst von shroom, 14.05.2004, 19:51

-->>Vorsicht mit neu sanierten Wohnungen.
>Es kommt auf die Substanz der Wohnung an.
>Ich habe schon allerhand Wohnungen (neu saniert) gesehen bei denen man während der Sanierung beide Augen zugedrückt hat.
>Von verfaulten Deckenbalken am Auflager,die mit neuen Spanplattte kunstvoll abgedeckt wurden,bis zu nicht mehr brauchbaren Wasserleitungen usw gibt es da im Spektrum alles.
>Wie steht es mit der Wärmedämmung?
>Nach ENEV 2002 oder schlechter?
>Von hier aus kann man keinen Ratschlag nehmen.
>Nimm einen <font color=#FF0000>unabhängigen</font> Fachmann,es kann auch ein guter Bauingenieur aus der Verwandschaft sein und lasse die Substanz unbedingt prüfen.
>Wenn man nämlich Schrott für Geld einkauft dann nutzt die allerbeste Finanzierung nichts.
>Das Objekt muß zweifelsfrei sein.
>Manchmal lasse ich mir auch die Firma geben die saniert hat.
>Dann lade ich einen Arbeiter dieser Firma ein und bezahle ihm ein anständiges Abendessen samt Frau.
>Kann ruhig 200 Eurotzer kosten.
>Der erzählt mir dann genau wie die Balken ausgesehen haben,bevor die Spanplatten drüber kamen.
>Beim schönen Gläschen Wein spuckt der wohl alles aus und weiß genau wo der Pfusch begraben wurde.
>Man hat nämlich keine Chance ohne Demontage den Pfusch zu sehen.
>Und die Formulierung im Notarvertrag lautet fast immer:Gekauft wie gesehen;-))
>Also Substanz,Substanz,Substanz
>Ansonsten Lage,Lage,Lage
>Ist das geklärt laß Defla ruhig Defla sein.
>Ich gehe allerdings davon aus daß du einen relativ sicheren Job hast und noch etwas Kohle auf der Hinterhand hast von der die Vorhand nichts weiß;-))
>Die Deflationisten kaufen nämlich auch Wohnungen;-))
>Der Großdeflationist Soros hat gerade 70 000 Wohnungen in Berlin gekauft;-))
>
>Gruß EUKLID


Hallo Euklid,

vielen Dank für Deine Tips. Die Substanz ist garantiert sehr gut, die Lage auch. Die Entscheidung bei meinem Bekannten ist eigentlich schon gefallen...

Es geht nur um die Ausgestaltung in Hinblick auf die zu erwartende wirtschaftliche Entwicklung:

Sollte man lieber jetzt mehr Eigenkapital reinstecken, um während einer 15-jährigen Zinsbindungsphase (bei den momentan niedrigen Zinsen) möglichst wenige Restschulden zu haben, oder ist es bei Immos üblich und aufgrund der Lage ratsam, eine vollständige Tilgung nach erst 25-30 Jahren in Kauf zu nehmen?

Danke, shroom

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• Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - shroom, 14.05.2004, 18:10
  • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - Euklid, 14.05.2004, 18:25
    • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - shroom, 14.05.2004, 19:51
      • Re: Kreditaufnahme und Tilgung wann - Baldur der Ketzer, 14.05.2004, 20:35
        • In Zeiten von aus den Boden schiessenden Handyantennen... - Prosciutto, 14.05.2004, 21:11
          • Re: In Zeiten von aus den Boden schiessenden Handyantennen... - MC Muffin, 14.05.2004, 21:30
        • Re: Kreditaufnahme und Tilgung wann - shroom, 14.05.2004, 21:18
    • Sanierung = Rostige Leitungen übermalen und marodes Holz mit Platten verdecken.. - Prosciutto, 14.05.2004, 19:51
      • Re: Sanierung = Rostige Leitungen übermalen und marodes Holz mit Platten verdeck - MC Muffin, 14.05.2004, 21:24
  • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - Laui, 14.05.2004, 18:28
    • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - shroom, 14.05.2004, 19:52
      • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - monopoly, 14.05.2004, 19:59
        • Re: Meinungen zum Kauf einer Eigentumswohnung? - shroom, 14.05.2004, 21:13
  • Statt Lage -- Kredit - politico, 14.05.2004, 21:59
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